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首付困难怎么办?中介:不超100万我们帮你搞定

  虽说买房可以按揭贷款,但随着房价的上涨,很多人连首付款都未必能拿得出。

  不过,现在有人表示,只要买房首付不超过100万,就能帮你搞定,这是真的吗?

  房产中介称可以帮忙搞定首付

  据媒体报道,在一些地方,个人经营性贷款和个人消费性贷款经过层层包装,违规进入房地产市场。在一个楼盘,记者称凑首付有点难度,中介直接就说:“(首付)只要不超过100万元,我们来帮你搞定。”

首付困难,中介

  但根据中国人民银行和银监会在2010年发布的通知,要求各商业银行加强对消费性贷款的管理,禁止用于购买住房。此后,银监会等部门也陆续多次发布相关通知,强调对消费贷款的管理。

  既然如此,房产中介又是如何帮购房者搞定首付款的?

  据了解,要搞定首付款,房产中介主要有两种方式:

  方式一:购房者需要有房产等做抵押进行贷款,年化利率6%-7%,此类贷款可直接打入个人账户;

  方式二:无抵押贷款,但由于现在国家不让钱直接流入房地产,所以贷款要从第三方进行中转,并收1-2个点的手续费,利率也是6%-7%。

  这两种方式只需要房产中介牵线搭桥,均能做到30年。

  此外,如果不用房产中介帮忙,个人也能通过一些金融中介进行贷款。这些金融中介可以代办部分银行信用卡,且都是大额信用卡,从而贷款套现。一家金融中介工作人员表示,50万至60万元都能提现,去干什么,银行根本不会管。

  也就是说,消费贷正穿上各类“马甲”流向房地产市场。

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