上个周末，吴小姐接到某二手中介打来的电话，声称他们独家代理了金沙洲的某一手楼盘，全新现楼5800元/平方米，另外附送1800元/平方米豪华精装修，并特别说明此价为内部认购价。而在东莞，也出现了一个号称能在原有销售折扣基础上再打6.8-8.5折的“密购团”。

“密购团”收0.5%的服务费

“密购团”顾名思义就是秘密进行购房的团体，一般由急需解决资金问题的发展商委托的某机构进行组织，客户需要签订保密协议，不能透露楼盘名称和优惠价格，有购房意向者须在2日内签订认购书，并支付房价0.5%的购房师服务费。据该机构宣称，6月16日和17日，五十多位密购团成员分批对南城一个楼盘和东城一个楼盘进行了密购，优惠额度为公开折扣上的7.5折至8.5折。

同时，记者登录新浪网的广州房产论坛，发现上面确实有不少声称能拿到内部认购价的帖子，如位于金沙洲的另外一个大型楼盘，个别单位的价格低至“6”字头，还带3000元/平方米的豪华装修，比售楼部的报价便宜2000元/平方米。但当记者打电话去核实的时候，该销售人员又说一期单位已经封盘，现在正在进行二期的VIP登记，一期还有少量的保留单位，需要客户亲自看楼面谈后，再进一步向经理申请内部优惠折扣。与东莞“密购团”所不同的是，广州的房产中介暂时还未收取服务费。

资金短缺催生“密购团”

记者就“密购团”的优惠条件随机调查了10位消费者，发现不少消费者对6.8-8.5折的折扣优惠感兴趣，其中有6位认为密购团的折扣很低，会考虑参与。一位张姓消费者认为，“房价一直在降，到时候可能会降得比密购团的折扣还低”。

峰景地产营销总监陈文杰认为，“密购团”在目前市场情况下出现不奇怪，是资金比较紧张的发展商的无奈之举，不过这是一种暗箱操作行为，漠视了消费者的知情权。也有人认为销售人员故作神秘，密购团也好，内部价、员工价也罢，目的都是吸引消费者到现场去。